Bảng giá Cloud Icon L’Avenir Đông Đắk Lắk (Phú Yên cũ) trong đợt mở bán năm 2026 khởi điểm từ 1,45 tỷ đồng/căn, đi kèm chính sách thanh toán ban đầu chỉ 15% (khoảng 200 triệu đồng) để ký Hợp đồng mua bán. Bài viết dưới đây tổng hợp chi tiết mức giá tham khảo từng dòng căn Studio, 1PN, 2PN tại tòa tháp biểu tượng L2, cập nhật chính sách ưu đãi trừ tiền mặt tới 115 triệu đồng, chiết khấu thanh toán sớm 20% và phương án dòng tiền tối ưu giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác.

Giá Cloud Icon L’Avenir tham khảo theo từng loại căn hộ

Căn Studio và nhóm khách hàng phù hợp

Căn hộ Studio tại tòa L2 sở hữu diện tích linh hoạt từ 29,4 m² đến 32,8 m² (diện tích tim tường khoảng 31,9 – 35 m²) với mức giá mở bán trực tiếp từ chủ đầu tư chỉ từ 1,45 tỷ đồng/căn.

• Mức vốn ban đầu: Nhờ chính sách thanh toán chia nhỏ, nhà đầu tư chỉ cần chuẩn bị khoảng 200 triệu đồng (tương đương 15% giá trị căn hộ) là hoàn tất điều kiện ký Hợp đồng mua bán chính thức.
• Chính sách ưu đãi trừ tiền mặt: Áp dụng giảm trừ trực tiếp 50.000.000 VNĐ vào giá bán.
• Nhóm khách hàng mục tiêu: Tệp nhà đầu tư trẻ muốn tích lũy tài sản ban đầu với số vốn mỏng, nhà đầu tư dòng tiền tập trung khai thác lưu trú ngắn ngày (Airbnb, homestay), hoặc cá nhân tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng cuối tuần linh hoạt.

Căn 1 phòng ngủ và lợi thế số lượng giới hạn

Dòng căn 1 phòng ngủ (1PN) sở hữu diện tích từ 50 m² đến 65 m² (diện tích thông thủy khoảng 50,2 – 52,5 m²), với số lượng hữu hạn chỉ 2 căn trên mỗi sàn tầng điển hình.

• Đặc điểm thiết kế: Phân tách rõ ràng giữa phòng khách sang trọng và phòng ngủ riêng tư, mang lại không gian lưu trú biệt lập và yên tĩnh.
• Chính sách ưu đãi trừ tiền mặt: Giảm trừ trực tiếp 85.000.000 VNĐ vào giá bán.
• Nhóm khách hàng mục tiêu: Chuyên gia, kỹ sư cấp cao công tác dài ngày tại khu kinh tế ven biển/cảng Bãi Gốc, các cặp đôi hoặc gia đình nhỏ mong muốn một second home tiện nghi chuẩn quốc tế.

Căn 2 phòng ngủ dành cho gia đình và nhóm khách

Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN) có diện tích từ 69,0 m² đến 75,4 m² (diện tích thông thủy từ 59,7 m² đến 69 m²), tọa lạc tại các vị trí góc đắt giá của tòa tháp.

• Đặc điểm thiết kế: Tối ưu hóa 2 mặt thoáng, phòng khách rộng rãi kết nối logia lớn đón trọn tầm nhìn biển rộng mở.
• Chính sách ưu đãi trừ tiền mặt: Giảm trừ trực tiếp 115.000.000 VNĐ vào giá bán.
• Nhóm khách hàng mục tiêu: Gia đình đa thế hệ, nhóm du khách cao cấp tìm kiếm trải nghiệm nghỉ dưỡng dài ngày, hoặc các nhà đầu tư khai thác lưu trú hướng tới phân khúc khách gia đình có mức chi trả cao.

Giá căn hộ thay đổi như thế nào theo tầng và tầm nhìn?

Toàn bộ 100% căn hộ tại Cloud Icon L’Avenir đều sở hữu ban công đón gió và tầm nhìn panorama hướng biển trực diện, không bị chắn tầm nhìn bởi các công trình xung quanh. Do đó, sự chênh lệch giá giữa các trục căn hộ không quá lớn, mà chủ yếu biến thiên theo khoảng tầng:

• Tầng thấp (Tầng 3 – 10): Mức giá dễ tiếp cận nhất tòa tháp, kết nối nhanh chóng với các tiện ích khối đế, phù hợp với khách hàng ưu tiên bài toán thu hồi vốn nhanh.
• Tầng trung (Tầng 11 – 22): Độ cao cân bằng hoàn hảo giữa tầm nhìn đại dương và công viên biển 14,6 ha, luôn là giỏ hàng có thanh khoản cao nhất.
• Tầng cao (Tầng 23 – 29): Sở hữu tầm nhìn bao quát toàn bộ chân trời biển Tuy Hòa và đón ánh bình minh sớm nhất, mức giá nhỉnh hơn nhưng mang lại giá trị trải nghiệm nghỉ dưỡng vượt bậc.

Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán căn hộ?

Mặt bằng giá của Cloud Icon L’Avenir được cấu thành và bảo chứng bởi 4 yếu tố cốt lõi:

• Vị trí độc tôn mặt tiền biển: Tọa lạc trên Đại lộ Độc Lập với 4 mặt tiền tiếp giáp các trục đường lớn, kế cận trực tiếp công viên biển 14,6 ha ngay trung tâm Đông Đắk Lắk (Phú Yên cũ).
• Tiện ích All-in-One chuẩn 5 sao: Hệ thống hồ bơi ngoài trời, Sky Bar, nhà hàng Á – Âu, phòng gym, spa chuyên sâu và không gian co-working được tích hợp trọn vẹn.
• Thương hiệu quản lý vận hành quốc tế: Khối căn hộ cao tầng được định hình vận hành bởi Modern Village Lifestyle và quản lý tài sản bởi Cloud Property, nằm trong quần thể có sự tham gia của tập đoàn Accor (với hai thương hiệu Handwritten Collection và Ibis).
• Hạ tầng giao thông đón sóng tăng trưởng: Hưởng lợi trực tiếp từ đề án mở rộng sân bay Tuy Hòa, cao tốc Bắc – Nam (CT23), cao tốc Phú Yên – Đắk Lắk (CT24) và dự án cảng biển Bãi Gốc.

Giỏ hàng Cloud Icon L’Avenir trong giai đoạn mở bán đầu tiên

Giai đoạn mở bán đầu tiên năm 2026 tập trung vào tòa tháp L2 (cao 33 tầng, hơn 100m) với quy mô hơn 450 căn thuộc đợt 1.

Việc tham gia ngay giai đoạn mở bán đầu tiên mang lại cho nhà đầu tư mức giá gốc xuất phát điểm (giá F0), tiếp cận các tầng đẹp, căn góc hướng biển với chính sách bán hàng có tỷ lệ chiết khấu cao nhất trước khi dự án bước vào các đợt tăng giá theo tiến độ xây dựng.

So sánh mặt bằng giá có ý nghĩa gì đối với người mua và nhà đầu tư?

Các tiêu chí cần đặt trên cùng một mặt bằng

Khi đánh giá mức giá khởi điểm từ 1,45 tỷ đồng của Cloud Icon L’Avenir, nhà đầu tư cần so sánh đồng thời trên 4 tiêu chí:

1. Vị trí địa lý: Mặt biển trung tâm đô thị hiện hữu so với các dự án nằm ở bãi biển vùng ven xa khu dân cư.
2. Loại hình & Pháp lý: Căn hộ du lịch thương mại rõ ràng về nguồn gốc đất và quy hoạch.
3. Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện nội thất liền tường cao cấp (hệ tủ bếp, bếp từ, thiết bị vệ sinh, điều hòa) giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
4. Hệ thống vận hành: Được quản lý chuyên nghiệp thay vì chủ nhà phải tự vận hành riêng lẻ.

Nhóm khách hàng phù hợp với từng lựa chọn

• Nhà đầu tư tối ưu dòng tiền (Rental Yield): Lựa chọn dòng căn Studio để giảm chi phí đầu tư ban đầu, dễ dàng đạt tỷ lệ lấp đầy phòng cao.
• Nhà đầu tư tích sản kết hợp nghỉ dưỡng (Second Home): Lựa chọn căn 1PN hoặc 2PN góc để gia đình tận hưởng kỳ nghỉ định kỳ, đồng thời ủy thác kinh doanh trong thời gian không sử dụng.

Chi phí cần dự trù có ý nghĩa gì đối với người mua và nhà đầu tư?

Chính sách bán hàng hiện hành (áp dụng từ ngày 01/09/2026) cho tòa L2 được xây dựng nhằm giảm tối đa áp lực tài chính:

• Tiến độ thanh toán chuẩn giãn cách (13 đợt):
  • Đợt 1: Thanh toán 15% ký Hợp đồng mua bán.
  • 9 đợt tiếp theo (từ ngày thứ 150 đến 900): Mỗi đợt thanh toán chỉ 5% (định kỳ mỗi 90 ngày, tương đương chỉ thanh toán khoảng 25% trong năm đầu tiên).
  • Đợt bàn giao (ngày thứ 1095): Thanh toán phần còn lại nhận bàn giao căn hộ.
  • Cấp Giấy chứng nhận: Nộp 5% vào Thỏa thuận đặt cọc và được chủ đầu tư chi trả lãi suất 9,5%/năm cho đến khi có thông báo nhận bàn giao sổ.
• Chương trình ưu đãi giảm trừ tiền mặt “Trăng Chạm Biển”: Trừ trực tiếp vào giá bán trước VAT và KPBT:
  • Căn Studio: Giảm ngay 50.000.000 VNĐ.
  • Căn 1PN: Giảm ngay 85.000.000 VNĐ.
  • Căn 2PN: Giảm ngay 115.000.000 VNĐ.
• Chiết khấu thanh toán sớm bằng vốn tự có (trong 30 ngày):
  • Thanh toán sớm 95%: Chiết khấu 20,0% trừ thẳng vào giá bán.
  • Thanh toán sớm 70%: Chiết khấu 9,0%.
  • Thanh toán sớm 50%: Chiết khấu 3,0%.
• Chính sách tri ân khách hàng thân thiết: Chiết khấu thêm 1% khi mua từ bất động sản thứ 2 trở lên.
• Quà tặng đặc quyền: Tặng 01 thẻ hội viên ALL Accor+ Explorer và miễn phí 18 tháng phí dịch vụ quản lý vận hành kể từ thời điểm phát sinh phí.

Cách nhận bảng giá và giỏ hàng Cloud Icon L’Avenir chính thức

Để nhận bảng giá chi tiết kèm theo file layout từng tầng và bảng tính dòng tiền chuẩn xác cho từng mã căn:

1. Đăng ký thông tin trực tiếp qua mẫu biểu của phòng kinh doanh dự án.
2. Nhận bảng giá niêm yết có dấu đỏ xác thực từ chủ đầu tư Cloud Gate Group.
3. Tham quan sa bàn và căn hộ mẫu thông qua sự hỗ trợ của chuyên viên dự án tại Văn phòng bán hàng.

Câu hỏi thường gặp

Bảng giá Cloud Icon L’Avenir mới nhất 2026 có điểm gì cần lưu ý?

Bảng giá niêm yết là giá gốc chưa trừ các khoản ưu đãi. Để ra được giá thực thanh, nhà đầu tư cần lấy giá gốc trừ đi phần tiền mặt ưu đãi “Trăng Chạm Biển” (50 – 115 triệu), sau đó áp dụng tỷ lệ chiết khấu thanh toán sớm (lên tới 20%) và chiết khấu mua sỉ (1%). Ngoài ra, chủ sở hữu được miễn phí 18 tháng phí quản lý dịch vụ và hưởng lãi suất 9,5%/năm cho khoản đặt cọc 5% nhận sổ.

Nên kiểm tra những tài liệu nào trước khi ra quyết định?

Nhà đầu tư nên kiểm tra bản vẽ mặt bằng kỹ thuật (thông số diện tích tim tường và thông thủy), danh mục vật liệu và trang thiết bị bàn giao liền tường, hồ sơ pháp lý dự án căn hộ du lịch và văn bản chính sách bán hàng chính thức có hiệu lực.

Làm thế nào để nhận thông tin cập nhật và chính xác?

Khách hàng nên liên hệ trực tiếp các cổng thông tin chính thức của dự án hoặc đại diện phòng kinh doanh để tránh tiếp nhận thông tin từ các kênh môi giới không chính thống.

Kết luận và khuyến nghị dành cho người đọc

Sở hữu vị trí trực diện biển đắt giá trên trục Đại lộ Độc Lập, 100% căn hộ view biển panorama cùng mức giá khởi điểm chỉ từ 1,45 tỷ đồng, Cloud Icon L’Avenir mở ra cơ hội tối ưu hóa dòng tiền và tích sản nghỉ dưỡng vững chắc tại trung tâm Đông Đắk Lắk (Phú Yên cũ). Việc nắm bắt giỏ hàng đợt 1 của tòa L2 với chính sách thanh toán 15% và chiết khấu thanh toán sớm lên tới 20% là giải pháp đón đầu chu kỳ tăng trưởng hạ tầng giao thông biển miền Trung.