Tòa L2 Cloud Icon L’Avenir là phân khu căn hộ du lịch được giới thiệu trong giai đoạn đầu của quần thể nghỉ dưỡng L’Aurora Phu Yen. Công trình cao 33 tầng, gồm 818 sản phẩm với cơ cấu đa dạng từ Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ đến Mezza và Sky Villa.

Bên cạnh lợi thế nằm trên đại lộ ven biển Độc Lập, L2 còn thu hút sự quan tâm nhờ mức giá tham khảo từ 1,45 tỷ đồng, chỉ thanh toán 15% khi ký hợp đồng mua bán và được hưởng các ưu đãi dành cho khách hàng tiên phong trong năm 2026.

Tổng quan tòa L2 Cloud Icon L’Avenir mặt biển Đông Đắk Lắk

L2 là một trong các khối căn hộ du lịch cao tầng thuộc Cloud Icon L’Avenir, nằm trong quần thể L’Aurora Phu Yen tại lô B2, đường Độc Lập, phường Bình Kiến, tỉnh Đắk Lắk, khu vực trước đây thuộc TP. Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên. 

Dự án tiếp giáp bốn trục đường gồm Độc Lập, Lê Duẩn, Võ Trứ và Trần Nhân Tông. Phía trước là công viên biển rộng 14,6 ha cùng bãi biển Tuy Hòa, tạo nên không gian nghỉ dưỡng thoáng rộng và khả năng kết nối thuận tiện với trung tâm đô thị.

Thông tin cơ bản của L2:

• Phân khu: Cloud Icon L’Avenir.
• Quần thể: L’Aurora Phu Yen.
• Vị trí: Lô B2, đường Độc Lập, phường Bình Kiến, tỉnh Đắk Lắk.
• Quy mô: 33 tầng và 1 tầng hầm.
• Chiều cao: khoảng 116 m.
• Số lượng: 818 căn hộ du lịch.
• Loại hình: Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, Mezza và Sky Villa.
• Hình thức sở hữu: có thời hạn theo pháp lý dự án.
• Thời gian bàn giao dự kiến: quý III/2029.
• Đơn vị quản lý vận hành dự kiến: Modern Village Lifestyle. 

Cloud Icon L’Avenir không phải một công trình đứng độc lập mà thuộc quần thể nghỉ dưỡng rộng gần 4,7 ha, bao gồm các tòa căn hộ, khách sạn quốc tế, biệt thự, shophouse, boutique hotel cùng hệ tiện ích nghỉ dưỡng và thương mại. Đây là nền tảng quan trọng giúp sản phẩm có thêm khả năng khai thác lưu trú sau khi đi vào hoạt động. VnExpress

Vì sao tòa L2 Cloud Icon L’Avenir được mở bán trong giai đoạn đầu?

Việc lựa chọn L2 làm sản phẩm trọng tâm trong giai đoạn đầu giúp thị trường tiếp cận một dòng căn hộ có cơ cấu diện tích đa dạng, tổng giá vừa tầm và phương án thanh toán được kéo giãn.

Trước hết, L2 sở hữu vị trí gần đại lộ Độc Lập, đường Võ Trứ và hướng ra biển Tuy Hòa. Từ độ cao hơn 100 m, các căn hộ có thể mở rộng góc nhìn ra đại dương, công viên biển, nội khu L’Aurora và không gian đô thị phía Tây.

Thứ hai, phần lớn nguồn cung tại các tầng điển hình là căn Studio. Loại hình này có diện tích gọn, tổng giá thấp hơn căn nhiều phòng ngủ, phù hợp với khách hàng muốn sở hữu ngôi nhà nghỉ dưỡng bên biển hoặc đầu tư sản phẩm lưu trú quy mô nhỏ.

Thứ ba, chính sách đầu kỳ tạo điều kiện để người mua chủ động dòng tiền. Khách hàng chỉ cần booking 50 triệu đồng và thanh toán khoảng 15% giá trị sản phẩm khi ký hợp đồng mua bán. Các khoản tiếp theo được phân bổ theo tiến độ giãn, thay vì phải chuẩn bị phần lớn tài chính ngay từ đầu. 

Cuối cùng, khách mua sớm thường có nhiều cơ hội lựa chọn tầng, hướng, mã căn và diện tích phù hợp. Đây là yếu tố đáng lưu ý bởi những sản phẩm có tầm nhìn thoáng, vị trí góc hoặc tổng giá tốt thường được quan tâm trước. 

Quy mô và thiết kế tòa L2 Cloud Icon L’Avenir

Tòa L2 có bao nhiêu tầng?

L2 được quy hoạch cao 33 tầng và có 1 tầng hầm. Cơ cấu công năng dự kiến gồm:

• Tầng hầm: khu vực đỗ xe và kỹ thuật.
• Tầng 1: sảnh đón, thương mại và dịch vụ.
• Tầng 2: tiện ích cộng đồng.
• Tầng 3–29: căn hộ du lịch điển hình.
• Tầng 30–32: sản phẩm Mezza.
• Tầng 33: Sky Villa.

Cách phân tầng này tạo sự tách biệt tương đối giữa không gian đón tiếp, tiện ích, lưu trú phổ thông và dòng sản phẩm cao cấp trên tầng cao.

Chiều cao tháp L2 khoảng bao nhiêu?

Công trình có chiều cao dự kiến khoảng 116 m, thuộc nhóm tòa nhà nổi bật trên đường chân trời ven biển Đông Đắk Lắk.

Lợi thế độ cao không chỉ mang ý nghĩa nhận diện kiến trúc. Khi khoảng cách với mặt đất tăng lên, nhiều căn hộ có thể mở rộng tầm quan sát, giảm ảnh hưởng từ công trình thấp tầng phía trước và đón ánh sáng tự nhiên tốt hơn.

Tòa L2 Cloud Icon L’Avenir có bao nhiêu căn?

Theo thông tin giới thiệu trong giai đoạn mở bán, tháp L2 cung cấp khoảng 818 căn hộ du lịch.

Riêng từ tầng 3 đến tầng 29, mỗi mặt sàn điển hình bố trí 27 căn, tương đương 729 sản phẩm. Nguồn cung còn lại nằm tại nhóm tầng Mezza và Sky Villa với thiết kế khác biệt.

Các loại hình căn hộ tại L2

Cơ cấu sản phẩm được chia thành bốn nhóm chính:

• Studio: diện tích tham khảo khoảng 31,9–35 m².
• Căn 1 phòng ngủ: khoảng 54,9–57,5 m².
• Căn 2 phòng ngủ: khoảng 65,2–75,4 m².
• Mezza và Sky Villa: nằm tại những tầng cao, hướng đến nhóm khách cần không gian rộng và trải nghiệm riêng biệt.

Ở mỗi tầng điển hình có 27 căn, gồm 23 Studio, 2 căn 1 phòng ngủ và 2 căn 2 phòng ngủ. Việc dành tỷ trọng lớn cho Studio giúp tạo ra nguồn sản phẩm có tổng giá dễ tiếp cận, đồng thời phù hợp với nhu cầu lưu trú ngắn ngày của khách du lịch, cặp đôi hoặc khách công tác.

Trong khi đó, căn 1–2 phòng ngủ phục vụ gia đình, nhóm bạn hoặc khách muốn ở dài ngày. Sự chênh lệch về diện tích và số phòng giúp nhà đầu tư lựa chọn phương án phù hợp với ngân sách cũng như mô hình khai thác dự kiến.

Tầm nhìn và hướng căn hộ tòa L2 Cloud Icon L’Avenir

Tầm nhìn biển Tuy Hòa

Lợi thế nổi bật của L2 đến từ vị trí trên trục đại lộ Độc Lập, đối diện công viên biển và bờ biển Tuy Hòa. Những căn hướng Đông và Đông Nam có khả năng quan sát đại dương, đường bờ biển cùng khoảnh khắc mặt trời mọc.

Tầm nhìn này mang giá trị kép: phục vụ trải nghiệm nghỉ dưỡng của chủ sở hữu và tăng sức hấp dẫn khi khai thác lưu trú. Với du khách, phòng có ban công, cửa kính rộng và hướng biển thường dễ tạo khác biệt hơn so với sản phẩm nằm sâu trong nội đô.

Tầm nhìn thành phố và nội khu L’Aurora Phu Yen

Các căn quay về phía Tây hoặc Tây Bắc mở ra góc nhìn đô thị, núi Chóp Chài và hệ cảnh quan bên trong quần thể. Về đêm, ánh sáng từ đường phố, khu thương mại và các công trình nội khu tạo nên một lớp cảnh quan khác với hướng biển.

Nhóm này phù hợp với người muốn cân đối tổng giá, ưu tiên cảnh thành phố hoặc thường sử dụng căn hộ vào buổi tối. Tuy nhiên, khách mua nên kiểm tra kỹ giải pháp che nắng, loại kính và hướng ban công trước khi lựa chọn.

Khả năng đón bình minh từ căn hộ L2

Tuy Hòa nằm trên dải duyên hải Nam Trung Bộ, hướng ra biển Đông. Vì vậy, các căn có ban công hoặc cửa kính quay về phía biển sở hữu lợi thế đón ánh sáng buổi sớm.

Trải nghiệm ngắm bình minh ngay từ phòng ngủ hoặc ban công là một điểm nhấn đáng chú ý đối với sản phẩm nghỉ dưỡng. Đây cũng là chất liệu tốt để xây dựng hình ảnh, nội dung quảng bá và nâng cao khả năng nhận diện căn hộ trên các nền tảng đặt phòng.

Nên chọn căn góc hay căn giữa?

Căn góc thường có diện tích lớn, nhiều mặt thoáng và góc nhìn rộng. Nhóm này phù hợp với gia đình, khách lưu trú dài ngày hoặc người ưu tiên sự riêng tư. Đổi lại, tổng giá sẽ cao hơn do diện tích và vị trí đặc biệt.

Căn giữa, nhất là Studio, có diện tích vừa phải, công năng gọn và mức đầu tư ban đầu thấp hơn. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc nếu mục tiêu chính là nghỉ cuối tuần, cho thuê ngắn hạn hoặc hình thành danh mục nhiều tài sản.

Không có một mã căn tốt nhất cho tất cả khách hàng. Căn đẹp cần được đánh giá đồng thời theo hướng nhìn, độ cao, khoảng cách đến thang máy, diện tích, công năng và tổng ngân sách.

Mặt bằng tòa L2 Cloud Icon L’Avenir có gì đáng chú ý?

Tầng điển hình từ tầng 3 đến tầng 29 bố trí 27 căn hộ du lịch. Hành lang giữa kết nối các căn với hai cụm giao thông đứng, đồng thời hệ thống thang bộ thoát hiểm được phân bổ tại những vị trí phù hợp.

Các căn Studio chiếm phần lớn mặt sàn, trong khi căn 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ được bố trí tại vị trí góc hoặc gần lõi giao thông. Cơ cấu này vừa tối ưu số lượng sản phẩm có tổng giá cạnh tranh, vừa duy trì lựa chọn diện tích lớn dành cho gia đình.

Khi đọc mặt bằng L2, khách hàng nên chú ý:

• Hướng cửa chính và hướng ban công.
• Khoảng cách từ căn hộ đến thang máy.
• Vị trí phòng kỹ thuật và thang thoát hiểm.
• Tầm nhìn thực tế từ từng tầng.
• Công trình phía trước và khả năng che chắn trong tương lai.
• Diện tích đất, diện tích xây dựng và diện tích sử dụng.
• Vị trí điều hòa, hộp kỹ thuật và hệ thống cấp thoát nước.

Giá bán tòa L2 Cloud Icon L’Avenir mới nhất 2026

Giá L2 được xây dựng theo mã căn, diện tích, tầng cao, hướng nhìn và thời điểm giao dịch. Mức giá trong giai đoạn đầu như sau:

• Studio: Từ 1,45 tỷ đồng.
• Căn 1 phòng ngủ: 2,4 tỷ đồng.
• Căn 2 phòng ngủ: Từ 3,2 tỷ đồng.
• Mezza và Sky Villa: Liên hệ theo bảng hàng từng đợt.

Một số trục Studio có mức tham khảo:

• CH20–CH26: khoảng 1,45 tỷ đồng.
• CH01–CH04: khoảng 1,50 tỷ đồng.
• CH10: khoảng 1,55 tỷ đồng.
• CH12–CH17: khoảng 1,60 tỷ đồng.
• CH05–CH09: khoảng 1,65 tỷ đồng.

Đối với căn nhiều phòng ngủ:

• CH11 và CH27, loại 1 phòng ngủ: Giá 2,4 tỷ đồng.
• CH19, loại 2 phòng ngủ: 3,2 tỷ đồng.
• CH18, loại 2 phòng ngủ: 3,7 tỷ đồng.

Bảng trên mang tính tham khảo. Giá thực tế có thể thay đổi theo tầng, view, diện tích, chính sách ưu đãi và giỏ hàng còn lại tại thời điểm ký giao dịch.

Chính sách thanh toán tòa L2 Cloud Icon L’Avenir năm 2026

Ký hợp đồng mua bán với 15% giá trị căn hộ

Khách hàng thanh toán khoảng 15% giá trị sản phẩm cùng khoản thuế theo thông báo khi ký văn bản thỏa thuận hoặc hợp đồng mua bán. 

Với căn Studio giá 1,45 tỷ đồng, 15% tương đương khoảng 217,5 triệu đồng,đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì. 

Các đợt thanh toán theo tiến độ

Phương án tiến độ tham khảo được phân bổ như sau:

• Ký HĐMB: 15% giá trị căn hộ và VAT.
• Sau 30 ngày: thanh toán thêm 10%.
• 09 đợt tiếp theo: mỗi đợt 5%, tương đương 45%.
• Khi bàn giao dự kiến vào quý III/2029: 25% và 2% kinh phí bảo trì.
• Khi cấp giấy chứng nhận: 5% còn lại.

Như vậy, dòng tiền được kéo giãn trong khoảng 2,5 năm. Cách chia nhỏ nghĩa vụ thanh toán phù hợp với khách hàng chưa muốn sử dụng lượng vốn lớn ngay lập tức.

Chiết khấu và ưu đãi mở bán L2

Chính sách dự kiến gồm:

• Chiết khấu đến 15% khi lựa chọn phương án thanh toán nhanh 95%.
• Early Bird 4% dành cho khách hàng đáp ứng điều kiện và thời hạn của chương trình.
• Miễn phí dịch vụ trong 18 tháng theo chính sách bán hàng.
• Thanh toán không quá 25% trong năm 2026.
• Các ưu đãi khác được áp dụng theo từng nhóm khách hàng và thời điểm giao dịch.

Vì sao giá mở bán tòa L2 được đánh giá hấp dẫn?

Mức giá từ 1,45 tỷ đồng tạo ra ngưỡng tiếp cận tương đối vừa tầm đối với một sản phẩm nghỉ dưỡng nằm trên đại lộ mặt biển. Tuy nhiên, sức hút của giai đoạn đầu không chỉ nằm ở con số niêm yết.

Thứ nhất, khách hàng có nhiều lựa chọn hơn về mã căn, tầng và hướng nhìn. Khi bảng hàng dần thu hẹp, những sản phẩm sở hữu tầm nhìn thoáng hoặc tổng giá tốt thường không còn nhiều.

Thứ hai, chỉ khoảng 15% giá trị căn hộ được thanh toán tại thời điểm ký hợp đồng. Phần còn lại chia theo tiến độ giúp nhà đầu tư có thêm thời gian chuẩn bị tài chính.

Thứ tư, L2 nằm trong quần thể nghỉ dưỡng đã hình thành các hạng mục thấp tầng và được bổ sung hệ thống khách sạn, thương mại, ẩm thực, giải trí. Khi toàn khu vận hành đồng bộ, nguồn khách không chỉ đến từ riêng một tòa nhà mà được chia sẻ trong cả hệ sinh thái.

Dù vậy, mức giá hấp dẫn không đồng nghĩa lợi nhuận được bảo đảm. Người mua vẫn cần đánh giá pháp lý, tiến độ, chi phí vận hành, khả năng khai thác thực tế và thời gian nắm giữ trước khi quyết định.

Tòa L2 Cloud Icon L’Avenir phù hợp với nhóm khách hàng nào?

Người Đắk Lắk muốn có nhà ở biển

Khi hạ tầng kết nối Tây Nguyên với duyên hải tiếp tục hoàn thiện, nhu cầu sở hữu một nơi nghỉ cuối tuần tại biển Tuy Hòa có điều kiện phát triển. L2 phù hợp với gia đình ở Buôn Ma Thuột muốn có không gian nghỉ dưỡng riêng nhưng không muốn tự quản lý một căn nhà phố hoặc biệt thự biển.

Khách hàng mua căn hộ nghỉ dưỡng cho gia đình

Studio đáp ứng nhu cầu của cá nhân và cặp đôi. Căn 1–2 phòng ngủ thích hợp với gia đình có trẻ nhỏ, nhóm nhiều thế hệ hoặc người muốn lưu trú dài ngày.

Nhà đầu tư khai thác cho thuê

Vị trí gần biển, công viên, trung tâm đô thị và sân bay tạo điều kiện phục vụ nhiều nhóm khách: du lịch, công tác, chuyên gia, sự kiện và nghỉ cuối tuần.

Nhà đầu tư mua nhiều căn hoặc cả mặt sàn

Một mặt sàn điển hình có 27 sản phẩm, gồm 23 Studio, 2 căn 1 phòng ngủ và 2 căn 2 phòng ngủ. Cơ cấu này có thể phù hợp với mô hình khách sạn boutique trên cao hoặc danh mục căn hộ dịch vụ được quản lý tập trung.

Lợi thế của phương án mua cả tầng là sản phẩm nằm chung một địa điểm, dễ đồng bộ phong cách nội thất, thương hiệu và quy trình đón khách. 

Layout L2 thuận tiện ghép cặp căn hộ để mở rộng công năng

Một ưu điểm đáng chú ý trên mặt bằng tầng điển hình L2 là nhiều căn Studio được bố trí liền kề theo từng cặp, có diện tích và hình dáng mặt bằng tương đồng. Các trục như CH20–CH21, CH22–CH23, CH24–CH25, CH01–CH02, CH03–CH04 hay những cặp căn ở dãy đối diện tạo điều kiện thuận lợi để khách hàng mua hai sản phẩm cạnh nhau.

Cách sắp xếp này mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Sử dụng một căn để nghỉ dưỡng, căn còn lại khai thác cho thuê.
• Bố trí hai phòng độc lập cho gia đình nhiều thế hệ.
• Hình thành cụm phòng dành cho nhóm bạn hoặc gia đình đông người.
• Kết hợp thành sản phẩm lưu trú có quy mô lớn hơn nếu được chủ đầu tư và đơn vị vận hành chấp thuận.
• Mua nhiều cặp căn trên cùng tầng để phát triển mô hình căn hộ dịch vụ hoặc khách sạn boutique trên cao.

Các căn Studio liền nhau có diện tích phổ biến khoảng 32,8–35 m². Khi sở hữu hai căn cạnh nhau, nhà đầu tư có thể quản lý tổng diện tích khoảng 65–70 m² nhưng vẫn giữ được hai mã sản phẩm độc lập. Đây là điểm khác biệt so với việc mua một căn hộ diện tích lớn ngay từ đầu.

Lợi thế của phương án mua hai căn Studio liền kề

Việc sở hữu hai căn cạnh nhau mang lại khả năng vận hành linh hoạt theo từng thời điểm. Trong mùa cao điểm, nhà đầu tư có thể khai thác thành hai phòng riêng để tối ưu công suất và doanh thu. Khi có gia đình hoặc nhóm khách đông người, hai căn có thể được cho thuê đồng thời như một cụm lưu trú liền kề, giúp khách thuận tiện kết nối nhưng vẫn giữ không gian riêng tư.

Phương án này còn giúp phân tán rủi ro cho thuê. Nếu một căn được chủ sở hữu sử dụng, căn còn lại vẫn có thể tạo dòng tiền. Khi cần chuyển nhượng, khách hàng cũng có thể bán từng sản phẩm thay vì phải chuyển nhượng toàn bộ một căn diện tích lớn.

Đáng chú ý, nhiều cặp Studio trên mặt bằng được thiết kế đối xứng, khu vệ sinh và bếp bố trí gần trục kỹ thuật chung. Cách tổ chức này giúp việc đồng bộ nội thất, quản lý vận hành và kiểm soát chi phí hoàn thiện thuận lợi hơn, đặc biệt với nhà đầu tư mua số lượng lớn.

Tiềm năng phát triển mô hình phòng “dual-key” tại L2

Với layout ghép cặp thuận tiện, hai căn Studio liền kề có thể được khai thác theo tinh thần “dual-key”: cùng phục vụ một nhóm khách nhưng vẫn có lối vào, phòng ngủ, phòng tắm và khu sinh hoạt độc lập.

Mô hình này phù hợp với:

• Gia đình có ông bà, cha mẹ và trẻ nhỏ cùng đi nghỉ.
• Nhóm bạn muốn ở gần nhau nhưng cần không gian riêng.
• Khách công tác kết hợp nghỉ dưỡng dài ngày.
• Nhà đầu tư muốn linh hoạt giữa cho thuê nguyên cụm và cho thuê từng phòng.
• Đơn vị vận hành cần nhiều cấu hình phòng để đáp ứng các nhóm khách khác nhau.

Tuy nhiên, khái niệm ghép cặp ở đây trước hết được hiểu là mua và khai thác hai căn liền kề. Mọi phương án mở cửa thông nhau, điều chỉnh tường, thay đổi hệ thống kỹ thuật hoặc hợp nhất không gian đều phải được kiểm tra theo hồ sơ thiết kế, quy định phòng cháy chữa cháy, quy chế vận hành và chấp thuận bằng văn bản của chủ đầu tư.

Câu hỏi thường gặp về tòa L2 Cloud Icon L’Avenir

L2 Cloud Icon L’Avenir có bao nhiêu căn?

Tòa L2 cao 33 tầng, cung cấp khoảng 818 căn hộ du lịch. Trong đó, tầng 3–29 bố trí 27 căn mỗi sàn; các tầng cao là sản phẩm Mezza và Sky Villa.

Giá khởi điểm tòa L2 bao nhiêu?

Giá từ 1,45 tỷ đồng đối với căn Studio. Căn 1 phòng ngủ 2,4 tỷ đồng và căn 2 phòng ngủ từ khoảng 3,2 tỷ đồng. Mức giá  thực tế phụ thuộc mã căn, tầng, diện tích, hướng nhìn và ưu đãi tại thời điểm giao dịch.

Tòa L2 có căn Studio không?

Có. Studio là loại hình chiếm tỷ trọng lớn nhất tại các tầng điển hình. Mỗi sàn có khoảng 23 căn Studio, diện tích tham khảo từ 31,9–35 m².

Khi nào khách hàng được chọn căn L2?

Khách hàng được tham gia chọn căn theo lịch khớp cọc và quy trình phân bổ bảng hàng do chủ đầu tư công bố. Thứ tự lựa chọn có thể dựa trên thời điểm booking, mã ưu tiên hoặc quy định của từng đợt bán hàng.

Có nên mua tòa L2 Cloud Icon L’Avenir trong giai đoạn đầu?

L2 đáng cân nhắc với khách hàng đang tìm kiếm căn hộ du lịch mặt biển có tổng giá từ khoảng 1,45 tỷ đồng, dòng tiền thanh toán được kéo giãn và nhiều lựa chọn diện tích. Điểm mạnh của sản phẩm nằm ở vị trí trên đại lộ Độc Lập, tầm nhìn biển, cơ cấu căn hộ linh hoạt cùng hệ sinh thái nghỉ dưỡng của L’Aurora Phu Yen.

Giai đoạn đầu cũng mang lại lợi thế về bảng hàng và ưu đãi. Tuy nhiên, quyết định nên dựa trên hồ sơ pháp lý, khả năng tài chính, mục tiêu sử dụng và phương án khai thác cụ thể.

Khách hàng nên yêu cầu bảng giá theo từng mã căn, mặt bằng có đánh dấu hướng nhìn và bảng tính dòng tiền sau chiết khấu trước khi lựa chọn. Giá bán và chính sách có thể được điều chỉnh theo thời điểm mở bán, vì vậy mọi quyền lợi cần được thể hiện rõ trong văn bản giao dịch chính thức.